1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-41.9%
神戸市中央区
21.9万円/㎡
前年比-53.1%
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サンシャイン山手
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分
1985年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,625万円
37.6万円/㎡
913
1,388
1,863
2,337
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,863万円
32.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サンシャイン山手
1,500万円（34.7万円/㎡）/ 3階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,500万円 | 34.7万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,500万円 | 35.5万円 | 3階 | 42.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,500万円 | 36.1万円 | 3階 | 41.54㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/27 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 880万円 | 26.1万円 | 33.7㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/10 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,900万円 | 36.6万円 | 51.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,300万円 | 35.5万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,180万円 | 36.0万円 | 32.78㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,298万円 | 26.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/13 | 栄信ビル 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,620万円 | 34.7万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 920万円 | 26.3万円 | 34.96㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/24 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.86㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.9%下落、神戸市中央区では53.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して58.4%割高です。
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兵庫県神戸市中央区栄町通五丁目
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1984年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
栄信ビル
兵庫県神戸市中央区多聞通四丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 13戸 / RC造