1980〜1990年築, 専有面積33.20㎡〜53.20㎡の平均販売価格
兵庫県
32.5万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市中央区
38.4万円/㎡
前年比+5.2%
サンシャイン山手
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1985年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 43.2㎡の場合
相場
1,737万円
40.2万円/㎡
930
1,468
2,006
2,544
AI査定結果
推定相場価格
1,737万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,468万円〜2,006万円
34.0万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月22日
サンシャイン山手
1,500万円（34.7万円/㎡）/ 3階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 1,500万円 | 34.7万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,500万円 | 35.5万円 | 3階 | 42.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,500万円 | 36.1万円 | 3階 | 41.54㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/09/07 | 2,390万円 | 54.9万円 | 7階 | 43.56㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/05 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,830万円 | 37.4万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,590万円 | 48.7万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,180万円 | 36.0万円 | 32.78㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市中央区では5.2%上昇しています。